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Administración de bienes raíces

Pensando en tu comodidad hemos diseñado varias alternativas para consignar tu inmueble.

Por medio de nuestro sitio web puedes realizar la búsqueda de tus inmuebles, o Puedes comunicarte telefónicamente a nuestra línea 4481220.
Visitando nuestra sede ubicada en el barrio El Poblado, sector Astorga en la Carrera 43E #7D-70 y de acuerdo con el uso o la ubicación de tu inmueble,
se concreta una cita con uno de nuestros asesores inmobiliarios especializados con el fin de visitar la propiedad para:

  • Definir, junto contigo, el valor del canon de arrendamiento del inmueble.
  • Diligenciar todos los datos referentes a la propiedad.
  • Fijar la publicidad en el inmueble y en la portería, si es del caso.
  • Tomar las fotografías del inmueble y las zonas comunes para publicarlas en el sitio web y/o en otros medios de comunicación.

     

Servicio Item Título: 
Documentación requerida
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Documentos requeridos para consignar un inmueble en Bien Raíz:

 

En todos los casos deberá adjuntarse:

  • Fotocopia de la cédula del/los Propietario (s).
  • RUT actualizado.
  • Fotocopia de la última cuenta de servicios públicos de la propiedad y llaves del inmueble.
  • Fotocopia del predial
  • Si es apoderado, el soporte legal donde se autorice arrendar el inmueble

 

 

Servicio Item Título: 
Tarifas
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Servicio Medellín
Comisión mensual por administración de inmuebles destinados a vivienda: 10 % + IVA sobre el valor del canon mensual.
Comisión mensual por administración de inmuebles destinados a servicios, comercio o industria: 10 % + IVA sobre el valor del canon mensual.
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Recomendaciones
Servicio Item Detalle: 
  • Consigna tu inmueble en una sola inmobiliaria, que sea confiable, de reconocida trayectoria y cumplimiento. Así, le dará más importancia
    a la propiedad, evitando inconvenientes futuros. Ten en cuenta que pegar afiches de varias inmobiliarias, en vez de permitir que el inmueble 
    se arriende rápido, puede generar el efecto contrario, ya que los clientes potenciales infieren que la propiedad está en mal estado o es muy costosa
    y por eso no se ha podido arrendar.
     
  • Del estado del inmueble, depende que éste se arriende rápidamente y con un valor de canon apropiado. Por eso, mantenlo limpio y en buen estado.
    Realizar las reparaciones pertinentes y efectúa los mantenimientos preventivos que sean del caso.
     
  • Recuerda pagar oportunamente los servicios públicos y la administración del inmueble, mientras esté desocupado.
     
  • Mantén con nosotros constante comunicación: infórmanos acerca de incrementos o disminuciones en el canon, cambios en tu decisión frente al
    alquiler del inmueble, entre otros. Así mismo, y en caso de que haya cambios en tus datos personales (dirección, teléfono, correo electrónico)
    para poder contactarte oportunamente.

 

Nota: *Por tu seguridad, en las oficinas no recibimos efectivo y tampoco nuestros asesores están autorizados para recibir dinero del canon de arrendamiento.

 

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Ventajas
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  • Brindamos asesoría inmobiliaria con respecto al valor del canon de arrendamiento de tu inmueble.
  • Promocionamos tu inmueble en nuestro sitio web y en otros medios de comunicación especializados.
  • Elaboramos un contrato de administración en el que dejamos claro de que nos hacemos responsables.
  • Las visitas realizadas a la propiedad, con posibles arrendatarios, siempre se realizan en compañía de uno de
    nuestros asesores inmobiliarios.
  • Coordinamos toda la solicitud para que el canon de arrendamiento quede garantizado a través de una aseguradora.
  • Realizamos una lista de chequeo para recibir su inmueble, con el fin de garantizar que éste se devuelva en las mismas condiciones.
  • Contamos con un área de mantenimiento a través de la cual nos encargamos de efectuar, con previa autorización, las reparaciones requeridas
    en el inmueble, sin que tengas que preocuparte.
  • Garantizamos el pago del IVA sobre el contrato de arrendamiento de los inmuebles comerciales.
  • Te acompañamos durante todo el proceso de cierre de negocio y realizamos todo el acompañamiento jurídico en los contratos que sea necesario.
  • Efectuamos el pago de su canon de arrendamiento, los primeros 10 días hábiles de cada mes, así el arrendatario no haya pagado.
  • Cancelamos las cuotas de administración, durante la vigencia del contrato de arrendamiento.
  • Mensualmente le enviamos un extracto detallando las transacciones referentes a su inmueble. Así mismo, cada año, le entregamos el certificado
    anual de ingresos.