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Arrendamientos

Pensando en tu comodidad hemos diseñado varias alternativas para que encuentres el inmueble que estás buscando.

Te ofrecemos un amplio portafolio de inmuebles de vivienda, comercio o industria y, si no tenemos lo que necesitas, buscamos uno que se ajuste a tus necesidades.

Por medio de nuestro sitio web puedes consultar según tus necesidades nuestros inmuebles disponible. También puedes comunicarte telefónicamente a nuestra línea 4481220, o visitando nuestra sede ubicada en el barrio Poblado, sector Astorga en la Carrera 43E #7D-70.

Te brindamos asesoría comercial y jurídica durante la vigencia del contrato.

Contamos con un Área de Mantenimiento en la que puedes notificar los daños del inmueble y recibir una solución oportuna.

Servicio Item Título: 
Arrendar inmueble
Servicio Item Detalle: 

Si te gusta alguno de los inmuebles, es necesario diligenciar completamente la solicitud de arrendamiento, la cual será suministrada por el asesor encargado y deberá ser entregada a él para realizar el estudio de crédito respectivo, el cual se lleva a cabo a través de empresas especializadas como El Libertador, FGI,Suramericana o Unifianza.

Una vez aprobada tu solicitud de crédito, el asesor encargado te contactará para cerrar el negocio y firmar los contratos correspondientes. Además, coordinará la fecha de la entrega del inmueble.

Servicio Item Título: 
Documentación Requerida
Servicio Item Detalle: 

 

Arrendatarios y Codeudores Persona Natural

  • Formularios completamente diligenciados y firmados.
  • Fotocopias de las cédulas.
  • Certificados laborales indicando cargo, tiempo y salario.
  • Extractos bancarios de los 3 últimos meses.
  • Fotocopia del impuesto predial (si tiene propiedades) o certificado de tradición y libertad no mayor a un mes.
  • Fotocopia del RUT para inmuebles con destinación comercial y los que declaran renta para negocios diferentes a vivienda.

 

Arrendatarios y Codeudores Persona Jurídica

  • Formularios completamente diligenciados y firmados.
  • Certificado de existencia y representación legal, con expedición inferior a 90 días.
  • Fotocopia de la cédula del representante legal.
  • Fotocopia de la última declaración de renta.
  • Extractos bancarios de los últimos 3 meses.
  • Estados financieros actualizados.
  • Fotocopia del último predial del Codeudores.
  • Fotocopia del RUT.
Servicio Item Título: 
Tarifas
Servicio Item Detalle: 
Servicio Tarifa
Comisión por arrendamiento de inmuebles destinados a vivienda: 20% sobre el valor del primer canon.
Comisión por arrendamiento de inmuebles destinados a servicios, comercio o industria: 20% sobre el valor del primer canon.
Estudio de Crédito: (*) Entre 3.5% y 5% del valor estipulado como canon del inmueble.

 

(*) El valor del estudio de crédito cambia, dependiendo de la Entidad a la que se designe su estudio.

Nota: En el caso de contratos comerciales, a las anteriores tarifas debe sumarles el IVA.

Recuerda que debes pagar anticipadamente el primer canon y una comisión sobre el mismo, la cual se destina a cubrir los gastos asociados a la consecución del inmueble, asesoría, trámite de estudio de crédito y cierre del negocio.

 

Servicio Item Título: 
Recomendaciones
Servicio Item Detalle: 
  • La solicitud de arrendamiento debe ser presentada por la persona que ocupará el inmueble y su codeudor.
  • De la presentación oportuna de los requisitos exigidos en la solicitud de arrendamiento depende la agilidad del estudio de crédito.
  • El canon de arrendamiento no debe superar el 30% de los ingresos de quien presenta la solicitud y su respectivo codeudor.
  • El canon de arrendamiento debe ser cancelado los primeros 5 días de cada mes.
  • La primera factura de servicios públicos deberá cancelarla y enviarla a nuestra oficina con el fin de realizar el trámite pertinente para reembolsar el valor del consumo que no le corresponde.
  • Después de entregado el inmueble con su respectivo inventario, es tu responsabilidad la conservación y el mantenimiento del mismo. Si se presentan daños extraordinarios, que requieran inspección de personal calificado, contacte oportunamente a nuestro asesor de mantenimiento.
  • Al momento de hacerte la entrega del inmueble, el asesor que te esté acompañando en el proceso, te visitará y hará la respectiva revisión del inmueble y realizar el inventario correspondiente.
  • Como nuevo arrendatario, al momento de recibir el inmueble como cuerpo cierto (en las condiciones en que conociste el inmueble), el asesor que te esté acompañando en el proceso, te hará la entrega de este
  • A partir de la entrega del inmueble, todo daño generado durante el contrato de arrendamiento, es responsabilidad del arrendatario.
  • Cuando vayas a restituir el inmueble, debe entregarlo en el mismo estado inicial, como mínimo, con las paredes resanadas y pintadas en aquellas superficies que han sido perforadas. Además, en excelente estado de aseo y limpieza.
  • Ten cuidado en la mudanza, y evita daños en tus muebles, enseres, el inmueble que estas desocupando y la copropiedad.
  • Cambia las claves de las cerraduras de la puerta principal y el cuarto útil (si aplica). Es por tu seguridad.
  • Solicita a las entidades reconocidas en el sector para la habilitación de servicios como televisión, internet y telefonía . Igualmente, antes de terminar el contrato, ten en cuenta hacer de forma oportuna la cancelación de los mismos, de manera que no perjudique al propietario o al nuevo arrendatario.
  • Para hacer entrega del inmueble, debes anunciarlo con 3 meses de antelación a la fecha de vencimiento del contrato.
  • Envía a nuestra oficina las comunicaciones que recibas dirigidas al propietario o inquilino anterior.
Servicio Item Título: 
Ventajas
Servicio Item Detalle: 

 

¿Por qué arrendar un inmueble en Bien Raíz S.A.?

  • Te ofrecemos un amplio portafolio de inmuebles de vivienda, comercio o industria y, si no tenemos lo que necesitas, buscamos uno que se adecue a tus necesidades.
  • Te brindamos asesoría comercial y jurídica durante la vigencia del contrato.
  • Contamos con un Área de Mantenimiento en la que puedes notificar los daños del inmueble y recibir una solución oportuna.
  • Y, facilitamos el pago de tu canon de arrendamiento, y para esto te ofrecemos las siguientes alternativas: 

 

Formas de Pago

  • En forma confiable y sencilla, sin tener que moverse de tu casa u oficina.
  • Estado de cuenta con códigos de barras en Bancolombia y Banco de occidente.
  • Pagos a terceros en la sucursal virtual de Bancolombia www.bancolombia.com
  • Facturanet.
  • Débito automático Bancolombia.